x
Присоединяйся к нам
04/07/2016


доктор экономики

доктор экономики



Виорика Лопотенко, доктор экономики как независимый эксперт по финансам изучила по отдельности спрос и предложение на рынке новостроя. В процессе исследования возник вопрос: где застройщики изыскивают средства на свои проекты? Они могут использовать собственные, заемные средства либо иностранные инвестиции, констатирует она. Но, по данным Национального банка Молдовы, получается, что доля выданных строительной отрасли кредитов в общем их объеме очень невысока. В 2015 г. число выданных кредитов уменьшилось на 30% по сравнению с 2014 г., что связано с очень высокой базовой ставкой. Притока иностранных инвестиций не было. А достаточные собственные средства есть не у всех застройщиков. Остаются лишь инвестиции от покупателей. Откуда могут взяться средства, обеспечивающие спрос? По мнению эксперта, есть три варианта: доходы, денежные переводы из-за границы и кредитование населения. Очевидно, что доходы совсем невысоки. К примеру, средняя зарплата (и так невысокая) из-за инфляции снова снизилась. То есть этих доходов недостаточно для покупки жилья. Суммы переводов из-за границы значительно сократились (примерно на 30% в прошлом году). Что касается ипотечных кредитов, то их рост в 2015 г. был незначительным. И при всем этом стагнации на рынке недвижимости нет, наоборот, наблюдается всплеск строительства жилья. Откуда тогда этот спрос? Еще одни немаловажный вопрос: откуда берутся оборотные средства на продолжение строительных проектов, если обе стороны, и застройщик, и покупатель, по сути не обладают достаточными средствами? Эксперт не исключает, что часть средств может приходить по «серым» схемам. Но для того чтобы понять происходящее на рынке, остается дождаться конца 2016 г., когда ситуация более или менее прояснится.


наверх ↑





 Оставьте свои комментарии






* Комментарии не должны содержать нецензурные слова и выражения


code
Отправить


До нового номера 2 дн. 6 час.
BusinessClass 141
Конвертор
Погода
Рынки
 
19.9742
17.9037
0.2275
4.0384
0.6172
28.01.2022
0° -4°
Jan 15
+6° 0°
weather
Jan 16
+6° -1°
weather
Jan 17
+7° -1°
weather
Jan 18
+4° -1°
weather
BBC - Error 502: Bad Gateway * { margin : 0;
Консультанты
Задайте свой вопрос и узнайте мнение специалиста
Опрос
Если бизнес не пойдет?

Ваш вариант ответаАрхив
Отправить
Опрос
Какой бизнес сегодня самый доходный?

Ваш вариант ответаАрхив
Отправить
Опрос
Как сохранить деньги в кризис?

Ваш вариант ответаАрхив
Отправить
Опрос
Где взять деньги для создания бизнеса?

Ваш вариант ответаАрхив
Отправить